2020년 3월 토론토 부동산 협회의 MLS 시스템하에서 거래된 총 부동산 매매수는 8,012건으로 2019년 3월의 7,132건보다 12.3% 증가하였습니다. 작년 동시기 대비 세일즈 볼륨이 많이 커졌으나 3월 15일을 기점으로 해서 COVID 19 이전과 이후 사이에는 커다란 간극이 있었습니다. 

• 3월의 첫 주와 둘째 주, 즉 COVID 19 이전 시기의 거래는 3월 전체 거래의 58%를 차지하고, 작년 동시기 대비 49% 증가했습니다.  
• 3월 나머지 두 주의 거래량은 3,369건으로 작년 동시기 대비 15.9% 감소했습니다. 

지난 3월 전체의 새 리스팅 수는 14,424로 작년 동시기 대비 3% 증가했으나, COVID 19 이후의 셋째, 넷째주만을 보면 작년 동시기 대비 18.4% 감소했습니다.

지난 3월의 주택 매매 평균가는 $902,680으로 2019년 3월과 비교해 보면 14.5% 올랐고, COVID 19 이후의 3월 마지막 두 주의 평균가는 $862,563로 첫 두 주보다는 낮았지만, 여전히 2019년 동시기보다는 10.5% 올랐습니다.

COVID 19의 영향을 받은 지난 3월 전체의 매매수는 2월보다 중가했으나, 평균 매매가는 $902,680로 전달에 비해 약 1%하락했습니다. 

3월 셋째 주 이후 오픈 하우스가 금지되었고, 부동산 서비스 자체도 실제 대면보다는 전화나 온라인 상담을 위주로 하라는 정부 방침이 있어 당분간은 불가피하게 부동산 거래가 상당히 위축될 것으로 보여지며, 그간 모기지 이율의 하락이 있었음에도 불구하고 차후 예견되는 부정적인 경제적 상황에 따른 매매가의 변동은 지켜봐야 하겠습니다.

 

 

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