Realtor Sunjoo Lim

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캐나다 부동산 뉴스

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4월 토론토 부동산 마켓

지난 5월 6일 토론토 부동산 협회에서 발표한 통계에 의하면 작년 4월 대비 올 4월의 주택 매매 건수가 눈에  띄게 늘었습니다. 주택 거래는 총 9,042건으로 7,744건이였던 작년 4월에 비해 무려 16.8%가 올랐고, 올 3월보다는 11.3% 올랐습니다. 새 리스팅의 수도 작년 같은 시기 대비 8% 올랐지만, 시장에 새로 나온 리스팅수의 증가보다 훨씬 매매건수가 많았습니다. 이는 여전히 현 부동산 상황이 불투명해서 조심스럽지만, 앞으로 주택 매매가의 상승을 예고하는...

3월 토론토 부동산 마켓

4월 3일 토론토 부동산 협회의 집계에 따르면 2019년 3월 한달 주택 매매수는 7,187건으로,  2018년 3월의 7,188건과 비교해 보면 거의 비슷했고, 2019년 첫 사사분기의 매매수는 전년도 첫 사사분기의 매매수보다는 1% 줄어들었습니다.   타이트한 모기지 스트레스 지수가 여전히 집 구매자들의 모기지 승인 여부에 부정적인 영향을 미치고 있어서, 여러 방향에서 모기지 규제에 대한 재고의 필요성이 요구되고 있습니다. 토론토 부동산 협회 차원에서는 다양한 주택형태,...

2월 토론토 부동산 마켓

2019년 2월 한달 토론토 부동산 협회의 MLS 시스템하에서 거래된 부동산 건수는 5,025건으로 작년 같은 시기 대비해서는 2.4%떨어진 수치이고, 바로 이전 달에 비해서도 거래 수가 조금 줄었습니다.  작년 1월부터 시행된 모기지 스트레스 테스트로 인해 많은 바이어들이 집 구매에 어려움을 겪고 있어서 많은 원성이 있는 상황입니다. 그래서 정부차원에서도 고민을 하고 있고, 특히나 첫 구매자들에 대해서는 좀 열린 정책을 적용해야한다는 의견이 있지만, 이 모기지 정책 자체를...

캐나다 부동산 정보

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2019년 1사분기 콘도 마켓

2019년 1사분기에 토론토 부동산 협회의 (1월부터 3월) MLS 시스템 하에서 거래된 광역 토론토 콘도의 거래 건수는 총 4,731건으로 2018년 1사분기에 비해서는 6.8% 낮았고, 시장에 들어온 새 리스팅 수는 작년 1사분기 대비 2.4% 올랐습니다.  2019년 1사분기에 콘도의 리스팅 수가 전년에 비해 늘어나면서 공급면에서 조금 나아졌지만, 여전히 타이트한 모기지의 영향 하에서 하우스에 비해 구매 부담이 덜한 콘도의 평균 매매가가 상승했습니다.  2018년...

새콘도 분양시 알아야 할 10가지

Deposit  - 기존 콘도를 살 때 계약금은 전체 구입가의 5% 정도이지만 새콘도의 분양권을 살 때는 15%에서 20%(외국인의 경우 35%)이고, 이를 분양계약시부터 1년에서 1년 반 사이에 분할해서 내게 됩니다. 이는 빌더가 땅을 파고 콘도를 지으려면 어느정도의 자금을 확보해야 하기 때문입니다. The 10-day Cooling Off Period –온타리오에서는 새콘도 분양권을 계약한 모든 바이어들은 10일간의 숙고기간을 가집니다. 단 이 10일이 business...

2018년 4사분기 콘도 마켓

2018년 4사분기에 새 매물로 나온 콘도의 수는 7,272이였습니다.  8,186건이였던 2017년 4사분기에 비하면 새 매물의 수가 11.2%줄었고, 이 중 5,191건이 매매되었습니다. 매매 건수도 2017년에 비해 9.9% 줄었습니다. 이는 콘도 매매시장이 바이어의 입장에서 볼 때는 좀 더 타이트해졌슴을 의미합니다. 전체적으로 약보합세를 거듭했던 2018년 광역 토론토 부동산 시장에서 선전을 한 분야는 단연 콘도였습니다. 하우스의 가격이 많이 하향조정 되었다고 해도...

신규 콘도 분양

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VENDOME CONDOS

PARIS in MARKHAM 하이웨이 7/Warden 마캄지역은 광역 토론토에서 가장 많이 성장하고 있는 지역입니다.특히 Vendome 콘도가 지어지는 곳은 고속도로 404/407와 아주 가깝고 주위 상권이나 학교 등(York University, Seneca College, Top |Schools) 모든 중요시설들이 가 까이있습니다.  기존 새 콘도들이나 현재 지어지고 있는 콘도들처럼 유리나 메탈의 직사각형 이 미지가 아니라, 복고풍의 디자인이 결합된 최신 아름다운...

55 Charles St 다운타운

가제: 55 Charles 빌더: MOD Developments Inc. 현재 상태: coming soon Main Intersection: Yonge/Bloor East 총 55층, 648 유닛...

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